Estimation théorique
Chemin Mace,97411 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Mace,97411-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 56 | CHE MACE | 4 | 149 | 693 | 356000€ | 2389€ |
2022-12-15 | 76 | CHE MACE | 4 | 101 | 399 | 393400€ | 3895€ |
2020-06-17 | 43 | CHE MACE | 4 | 105 | 1221 | 270000€ | 2571€ |
2019-10-03 | 115 | CHE MACE | 4 | 90 | 699 | 416580€ | 4629€ |
2023-01-09 | 53 | CHE MACE | 4 | 78 | 790 | 410000€ | 5256€ |
2020-02-18 | 39 | CHE PAVE | 4 | 64 | 486 | 230000€ | 3594€ |
2022-06-06 | 24 | CHE MACE | 4 | 97 | 612 | 435000€ | 4485€ |
2020-07-01 | 107 | CHE MACE | 2 | 37 | 443 | 155000€ | 4189€ |
2019-09-24 | 10 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 6 | 151 | 720 | 338500€ | 2242€ |
2020-12-16 | 25 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 2 | 62 | 1000 | 275000€ | 4435€ |
2020-12-07 | 10 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 145 | 498 | 405050€ | 2793€ |
2022-03-21 | 12 | CHE L'ENCENS | 5 | 162 | 532 | 527500€ | 3256€ |
2020-11-30 | 32 | IMP GERMAINE SARQUET | 5 | 104 | 245 | 423000€ | 4067€ |
2022-07-22 | 40 | IMP GERMAINE SARQUET | 5 | 147 | 984 | 701900€ | 4775€ |
2021-01-22 | 19 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 5 | 92 | 664 | 328000€ | 3565€ |
2021-01-27 | 257 | CHE DES COMBAVAS | 3 | 87 | 573 | 105000€ | 1207€ |
2019-11-20 | 5 | IMP GERMAINE SARQUET | 4 | 105 | 814 | 99000€ | 943€ |
2022-05-19 | 52 | IMP GERMAINE SARQUET | 4 | 97 | 122 | 230000€ | 2371€ |
2023-01-24 | 29 | CHE MACE | 3 | 80 | 459 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-28 | 57 | CHE L'ENCENS | 4 | 68 | 990 | 300000€ | 4412€ |
2019-10-30 | 30 | IMP DES BRISES | 5 | 95 | 500 | 370000€ | 3895€ |
2023-02-06 | 29 | CHE MACE | 4 | 140 | 442 | 300000€ | 2143€ |
2020-11-19 | 49 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 5 | 154 | 621 | 293520€ | 1906€ |
2022-12-01 | 15 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 127 | 422 | 360000€ | 2835€ |
2021-06-28 | 184 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 60 | 427 | 225000€ | 3750€ |
2019-06-13 | 71 | IMP GERMAINE SARQUET | 3 | 69 | 775 | 227500€ | 3297€ |
2021-10-22 | 247 | CHE DES COMBAVAS | 1 | 51 | 533 | 216000€ | 4235€ |
2019-07-02 | 61 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 5 | 143 | 737 | 356194€ | 2491€ |
2022-07-06 | 21 | IMP AH THON | 5 | 103 | 401 | 250000€ | 2427€ |
2020-12-11 | 9 | IMP AH THON | 4 | 85 | 410 | 270000€ | 3176€ |
2020-05-29 | 11 | IMP AH THON | 5 | 140 | 407 | 340000€ | 2429€ |
2021-03-19 | 20 | IMP AH THON | 5 | 107 | 431 | 275000€ | 2570€ |
2020-02-15 | 137 | CHE ZEPHIR | 5 | 139 | 700 | 390000€ | 2806€ |
2020-12-16 | 28 | IMP AH THON | 5 | 85 | 432 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-20 | 22 | IMP AH THON | 4 | 95 | 415 | 262000€ | 2758€ |
2021-03-05 | 7 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 413 | 265000€ | 3487€ |
2019-08-26 | 55 | RUE DE L'EGLISE (BDN) | 4 | 77 | 311 | 172000€ | 2234€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 5 | 124 | 371 | 225150€ | 1816€ |
2021-04-19 | 1 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 416 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-14 | 9 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 4 | 88 | 0 | 297052€ | 3376€ |
2021-08-20 | 5 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 92 | 425 | 320000€ | 3478€ |
2023-01-17 | 12 | IMP AH THON | 5 | 107 | 618 | 410000€ | 3832€ |
2020-04-21 | 55 | RUE DE L'EGLISE (BDN) | 4 | 77 | 189 | 175000€ | 2273€ |
2020-10-23 | 15 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 44 | 453 | 233000€ | 5295€ |
2021-03-08 | 16 | IMP AH THON | 4 | 103 | 438 | 260000€ | 2524€ |
2020-02-25 | 4 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 427 | 280000€ | 3294€ |
2019-06-14 | 6 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 405 | 276800€ | 3642€ |
2019-09-27 | 21 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 4 | 75 | 383 | 231000€ | 3080€ |
2020-11-30 | 217 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 107 | 488 | 273000€ | 2551€ |
2019-10-31 | 11 | CHE VALCOURT | 4 | 114 | 512 | 330000€ | 2895€ |
2019-12-19 | 10 | CHE LEBOT | 5 | 98 | 540 | 40000€ | 408€ |
2022-01-18 | 24 | CHE VALCOURT | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2022-05-31 | 32 | CHE VALCOURT | 4 | 83 | 356 | 300000€ | 3614€ |
2022-10-27 | 150 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 80 | 860 | 584300€ | 7304€ |
2020-03-20 | 27 | CHE VALCOURT | 3 | 71 | 500 | 265050€ | 3733€ |
2021-11-15 | 87 | RUE EVARISTE DE PARNY | 6 | 100 | 960 | 305000€ | 3050€ |
2019-12-12 | 62 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 81 | 264 | 220000€ | 2716€ |
2019-07-10 | 74 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 71 | 306 | 208000€ | 2930€ |
2021-06-25 | 58 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 70 | 252 | 232000€ | 3314€ |
2021-09-30 | 140 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 156 | 129 | 472970€ | 3032€ |
2019-10-01 | 89 | RUE EVARISTE DE PARNY | 7 | 150 | 1295 | 310000€ | 2067€ |
2019-07-10 | 22 | CHE RUYTER | 6 | 162 | 1831 | 390000€ | 2407€ |
2020-05-28 | 13 | IMP DES TIARES | 6 | 170 | 2024 | 430000€ | 2529€ |
2022-06-22 | 44 | CHE VALCOURT | 4 | 93 | 535 | 410000€ | 4409€ |
2021-02-11 | 5 | IMP JOSEPH GROSSET | 5 | 61 | 215 | 176000€ | 2885€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 99 | 2670 | 300000€ | 3030€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES TIARES | 5 | 177 | 1371 | 565000€ | 3192€ |
2020-03-17 | 9 | IMP VANILLIERS | 4 | 88 | 779 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-15 | 1 | IMP JOSEPH GROSSET | 3 | 66 | 275 | 219000€ | 3318€ |
2021-08-23 | 33 | CHE VALCOURT | 4 | 86 | 397 | 354000€ | 4116€ |
2022-06-27 | 199 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 128 | 821 | 326900€ | 2554€ |
2022-06-24 | 72 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 180 | 1145 | 580000€ | 3222€ |
2021-05-28 | 3 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 117 | 696 | 353100€ | 3018€ |
2021-06-25 | 5 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 88 | 241 | 420000€ | 4773€ |
2019-09-25 | 5 | CHE RUYTER | 4 | 80 | 1094 | 230000€ | 2875€ |
2019-09-13 | 67 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 100 | 915 | 459700€ | 4597€ |
2021-09-08 | 2 | CHE SAINTERNE | 4 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2022-08-02 | 56 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 103 | 133 | 190000€ | 1845€ |
2020-06-10 | 10 | CHE LEBRETON HANGAR | 4 | 89 | 623 | 388000€ | 4360€ |
2021-03-31 | 21 | CHE RUYTER | 3 | 71 | 542 | 130000€ | 1831€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES DOMBELIAS | 4 | 130 | 461 | 379449€ | 2919€ |
2019-11-07 | 36 | RUE TERRE DES HOMMES | 5 | 141 | 485 | 340000€ | 2411€ |
2022-09-19 | 51 | CHE RUYTER | 5 | 160 | 1171 | 350000€ | 2188€ |
2021-06-01 | 38 | CHE SAINTERNE | 4 | 83 | 636 | 320120€ | 3857€ |
2020-02-20 | 92 | CHE DE LA PISCINE | 3 | 52 | 338 | 180000€ | 3462€ |
2020-11-27 | 8 | CHE NONOC | 5 | 50 | 1078 | 190250€ | 3805€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 120 | 400 | 287300€ | 2394€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 112 | 457 | 367500€ | 3281€ |
2022-10-13 | 94 | CHE RUYTER | 5 | 103 | 1000 | 375000€ | 3641€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 133 | 573 | 456350€ | 3431€ |
2021-11-18 | 63 | CHE LEBRETON HANGAR | 4 | 78 | 747 | 321000€ | 4115€ |
2022-07-05 | 13 | CHE SAINTERNE | 4 | 80 | 739 | 365000€ | 4563€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 6 | 80 | 218 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-12 | 120 | CHE DE LA PISCINE | 3 | 52 | 338 | 140000€ | 2692€ |
2020-02-28 | 149 | CHE HOARAU (BDN) | 4 | 75 | 1190 | 270000€ | 3600€ |
2021-12-30 | 116 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 61 | 353 | 62700€ | 1028€ |
2021-03-26 | 23 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 3 | 54 | 308 | 179000€ | 3315€ |
2022-05-19 | 108 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 78 | 458 | 378380€ | 4851€ |
2020-03-25 | 41 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 135 | 463 | 299000€ | 2215€ |
2023-02-06 | 25 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 85 | 633 | 108000€ | 1271€ |
2020-10-08 | 19 | CHE SAINTERNE | 5 | 130 | 496 | 380000€ | 2923€ |
2022-08-30 | 107 | CHE DE LA PISCINE | 6 | 82 | 1622 | 65000€ | 793€ |
2020-04-30 | 75 | CHE VALFROY | 4 | 100 | 1076 | 314400€ | 3144€ |
2023-03-28 | 22 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 433 | 465882€ | 5120€ |
2021-09-28 | 157 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 8 | 183 | 872 | 401350€ | 2193€ |
2021-06-29 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 419 | 333000€ | 3581€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 109 | 417 | 220000€ | 2018€ |
2023-01-26 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 143 | 460 | 377000€ | 2636€ |
2020-06-22 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 420500€ | 2766€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 636550€ | 4188€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 7 | 168 | 508 | 378265€ | 2252€ |
2021-04-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 347 | 277500€ | 3384€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 106 | 506 | 361000€ | 3406€ |
2020-10-27 | 144 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 114 | 207 | 298500€ | 2618€ |
2021-12-17 | 39 | CHE HOAREAU DES CANOTS | 5 | 121 | 500 | 445000€ | 3678€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES SAPOTES | 5 | 108 | 933 | 375000€ | 3472€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 140 | 525 | 519900€ | 3714€ |
2019-07-19 | 12 | CHE LEGARNISSON | 5 | 88 | 1028 | 465000€ | 5284€ |
2021-08-19 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 149 | 513 | 527500€ | 3540€ |
2021-12-17 | 129 | CHE DE LA PISCINE | 5 | 119 | 665 | 260000€ | 2185€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 160 | 500 | 510000€ | 3188€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 157 | 253 | 436000€ | 2777€ |
2020-12-04 | 40 | CHE LEGARNISSON | 2 | 109 | 633 | 423585€ | 3886€ |
2021-08-16 | 0 | LE RUISSEAU | 3 | 88 | 1218 | 320000€ | 3636€ |
2021-08-20 | 5174 | CHE DE LA PISCINE | 3 | 52 | 190 | 96000€ | 1846€ |
2019-05-29 | 33 | CHE LEGARNISSON | 4 | 126 | 648 | 360000€ | 2857€ |
2021-01-08 | 36 | RTE HUBERT DE LISLE (BDN) | 3 | 59 | 352 | 218500€ | 3703€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DES GRENADINES | 1 | 60 | 378 | 312000€ | 5200€ |
2019-10-11 | 35 | CHE LEGARNISSON | 3 | 56 | 606 | 314000€ | 5607€ |
2019-12-16 | 8 | IMP HENRI GUILLAUMET | 6 | 112 | 418 | 305000€ | 2723€ |
2020-10-16 | 60 | CHE POLPOST | 3 | 67 | 1094 | 275700€ | 4115€ |
2021-11-09 | 13 | CHE DES REMPARTS | 3 | 30 | 571 | 175000€ | 5833€ |
2021-11-09 | 13 | CHE DES REMPARTS | 3 | 30 | 571 | 225000€ | 7500€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES GRENADINES | 4 | 100 | 697 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 99 | 673 | 420229€ | 4245€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES SAPOTES | 4 | 112 | 835 | 315000€ | 2813€ |
2020-08-28 | 10 | CHE LAURET (BDN) | 4 | 39 | 0 | 100000€ | 2564€ |
2020-08-07 | 47 | RTE HUBERT DE LISLE (BDN) | 4 | 97 | 623 | 380000€ | 3918€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DES CEDRATS | 4 | 115 | 967 | 549150€ | 4775€ |
2021-05-05 | 6 | IMP DES CEPES | 3 | 77 | 425 | 150000€ | 1948€ |
2022-05-19 | 62 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 108 | 1045 | 533750€ | 4942€ |
2021-05-20 | 13 | LOT L ORANGERIE | 4 | 81 | 857 | 54000€ | 667€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES PRUNES | 6 | 108 | 454 | 387530€ | 3588€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES CEDRATS | 5 | 140 | 912 | 403185€ | 2880€ |
2019-07-25 | 17 | CHE CADET | 4 | 81 | 1020 | 365000€ | 4506€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES AGRUMES | 4 | 145 | 828 | 472500€ | 3259€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 134 | 724 | 308000€ | 2299€ |
2023-03-24 | 47 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 102 | 600 | 430000€ | 4216€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES PRUNES | 6 | 235 | 967 | 305000€ | 1298€ |
2022-06-27 | 536 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 5 | 256 | 645 | 570000€ | 2227€ |